Продажба

3-стаен апартамент с 2 тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба154 300 €2 236 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.3% · 400 €
  1. 153 900 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 152 900 €▼ 1 000 € (0.6%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 153 900 €▲ 1 000 € (0.7%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  4. 154 300 €▲ 400 € (0.3%) 26 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 2 236 €/м² срещу 1 298 €/м².

3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 3-ти етаж от 6 в панелен блок. Имотът е с площ от 69 кв.м, включително две тераси и изба.
Разпределението включва 3 отделни стаи с изложение север-юг, което осигурява добра дневна светлина и проветрение. Двете тераси са с площ около 4 кв.м всяка, добавяйки допълнително пространство за ползване.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене.
Локацията е удобна, намира се близо до бул. Дунав, втората колона на Панаира, с лесен достъп до магазини като Фантастико, спортна зала Атлетик, както и до две детски градини и две училища.
Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 400 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • асансьор
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 1
  • стая 2
  • стая 3

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района