Продажба

3-стаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба156 900 €2 413 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 2 413 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на трети етаж от панелен блок.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е реновирано, като сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и мазе за допълнително съхранение.

Районът е комуникативен и добре уреден, с близост до училища, магазини и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на баланса между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района