Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 000 €1 953 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м в квартал Гагарин, Пловдив.
Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно ползване.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с типична за този период конструкция и материали.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липсват данни за етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района