Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба94 999 €1 557 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на последен, 5-ти етаж в панелен блок от 1960 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, втора тоалетна, всекидневна с тераса, спалня, кухня с тераса, килер и избено помещение. Възможно е преустройство на кухнята и всекидневната в допълнителна спалня.

Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Квартал Гагарин е с добре развита инфраструктура, зелени площи и удобен градски транспорт, близо до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция и адаптиране според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.