Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 542 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 2 542 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса от 5 кв.м. Изложението е южно към дневната и северно към основната спалня.

Сградата е тухлена от 1980 г., с масивна конструкция и отопление на ТЕЦ, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини, паркове и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района