Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба174 300 €1 361 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 4 200 €
  1. 170 100 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 174 300 €▲ 4 200 € (2.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, част от нова сграда с акт 14.
Разпределението включва антре, дневна зона, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, обща площ 128 кв.м.
Сградата е монолитна с тухлено строителство и качествена топлоизолация, включително троен стъклопакет и система за климатизация тип MULTISPLIT Inverter.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини и търговски обекти, както и зелени площи и детски кът в комплекса.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 773 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 200 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • баня
  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района