ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба162 600 €1 300 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence. Разположен е на 4-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2026 г. с двойно изложение север/юг.

Разпределението включва дневна с площ 26.59 кв.м с излаз към тераса от 5.7 кв.м, две спални (17.64 и 20 кв.м), всяка със собствена тераса, две отделни бани и антре от почти 10 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добри топлоизолационни качества и съвременни инсталации. Апартаментът се продава без обзавеждане и кухня, което дава възможност за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията в квартал Гагарин предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходяща за семейства. Комплексът Aurora Residence е сравнително нов и предлага спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, като съчетава удобствата на ново строителство с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

двойно изложение
две тераси
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

без обзавеждане
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.