ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба163 300 €1 306 €/м²
Очакван наем527 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с площ 26.44 кв.м и директен изход към тераса от 5.70 кв.м, две спални с площи 17.64 и 20 кв.м, всяка със собствена тераса, както и две отделни бани и антре. Апартаментът е с двойно изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с асансьор и тухлени стени, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът се продава без обзавеждане и е готов за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за живеене в близост до централната част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация при довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двойно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.44
  • спалня 17.64
  • спалня 20.00

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района