Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба159 600 €1 297 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence. Намира се на 8-ми етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.
Разпределението включва дневна с площ 26.44 кв.м и излаз към тераса от 5.13 кв.м, две спални с площи 17.46 и 20 кв.м, всяка със собствена тераса (4.95 кв.м). Има две отделни бани и просторно антре.
Сградата е нова, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства. Апартаментът се продава без обзавеждане и позволява довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за семейно живеене.
Имотът предлага функционално разпределение и добро естествено осветление, подходящ за комфортен семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойно изложение север/юг
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.44
  • спалня 17.46
  • спалня 20.00

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района