Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент 112 кв.м в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба117 243 €1 046 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

6 / 19

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 19, с площ от 112 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и изба. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.