медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 298 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 5-ти етаж от 18 в нова сграда. Общата площ е 105 кв.м., като нетната площ е 85.6 кв.м. с общи части 19.93 кв.м.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни спални и дневна зона.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е с климатици, а апартаментът разполага с инсталации за интернет, телефон и кабелна телевизия.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Северен, с лесен достъп до центъра на Пловдив, супермаркети, училища, транспорт и зелени площи като река Марица и парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природа в съвременен жилищен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 2 658 €/мес
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 594 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 321% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 279% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.