медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~46 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 298 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни непреходни спални, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен с нови мебели и електроуреди, включително инверторни климатици.
Локацията е предпочитана, близо до Международния панаир и с добра инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра на града и основни удобства.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 545 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 585 €/мес
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 327% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 545 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес