Продажба

Тристайен апартамент в Гагарин с тераса в нов комплекс

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 900 €1 499 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.6% · 4 000 €
  1. 151 900 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 2 000 € (1.3%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 155 900 €▲ 6 000 € (4%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новоизграждащ се комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, на 6-ти етаж от общо 11, като имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района