Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гагарин с две изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба92 304 €896 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
103 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 896 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 11-ти етаж от 18 в тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 103 кв.м и предлага удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна (28 кв.м), две спални (13 и 16 кв.м), кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и лоджия от 6 кв.м. Ъгловият дизайн осигурява две изложение и добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа, което допринася за комфорта и сигурността.

Квартал Гагарин е спокоен район с добра инфраструктура, близо до центъра на Пловдив, магазини, ресторанти и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция под наем поради функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района