Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 747 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м., разположен на 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. в квартал Гагарин, Пловдив.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 от 2026 г., което гарантира съвременни материали и изграждане, а имотът е обзаведен и оборудван с нови мебели и електроуреди.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, магазини и транспортни връзки, като се намира близо до Панаира.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 33 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района