медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 174% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~46 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 298 €/м².
Тристаен апартамент с площ 103 кв.м., разположен на 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. в квартал Гагарин, Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 от 2026 г., което гарантира съвременни материали и изграждане, а имотът е обзаведен и оборудван с нови мебели и електроуреди.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, магазини и транспортни връзки, като се намира близо до Панаира.
Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 33 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 174% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 275% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес