Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с две бани и балкони

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба195 000 €1 875 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и съвременни материали, гарантиращи качество и комфорт.

Кварталът е добре развит с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспорт.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района