Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 699 €2 966 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 966 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в квартал Бунарджика, Център на град Пловдив. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и предлага интернет връзка. Локацията е централна, близо до парк Бунарджика и удобства в града. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 290 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района