Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк Център - Запад, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 500 €1 679 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 679 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Широк Център - Запад, близо до Ресторант Стадиона и пазара на Младежка.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня и тоалетна с перално помещение, както и широко входно антре. Изложението е изток-запад.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа с асансьор. Подменена е алуминиева дограма, подът е естествен паркет, входът е поддържан и с контролиран достъп.

Районът е тих и спокоен, с озеленени общи пространства и свободен паркинг пред входа. Намира се на пешеходно разстояние от центъра и близо до Гребната база.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • свободен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района