Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба145 000 €1 768 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 82 кв.м., разположен в Центъра на град Пловдив.
Разпределението включва коридор, кухня с тераса, просторен хол с голяма тераса, две спални, баня, отделна тоалетна и избено помещение.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, отоплението е електрическо.
Локацията е тиха и спокойна, близо до площад "Шахбазян", бул. "6-ти септември", с удобен достъп до градски транспорт, училища и медицински заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централна локация
избено помещение

Недостатъци

панелно строителство
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.