Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба550 000 €3 216 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
171 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 216 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, разположен в централната част на града, в сграда паметник на културата. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва голям двустаен апартамент с възможност за обособяване на втора спалня, както и отделен двустаен апартамент и студио, което позволява гъвкавост при ползване.

Сградата е тухлена, като имотът е реставриран с внимание към детайлите и съчетава автентични мебели и исторически дух с модерни удобства. Налични са паркоместа за удобство на живущите.

Локацията е тиха улица в непосредствена близост до Главната улица и Капана, което осигурява лесен достъп до градски удобства и културни забележителности.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района