Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с южно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 000 €2 468 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 468 €/м² срещу 2 269 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в центъра на град Пловдив. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на последния, 8-ми етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненска част, просторна спалня, детска стая и баня с тоалетна. Апартаментът е с основен ремонт, включително подменени електрическа и ВиК инсталации, както и нови интериорни врати и електроуреди. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив. Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добра изложба и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района