Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба229 000 €1 431 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~134 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 11 000 €
  1. 240 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 233 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▼ 4 000 € (1.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 431 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2003 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол около 35 кв.м., две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и два балкона, като единият е остъклен. Всички помещения са отделни и без преходни стаи.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и поддържани общи части. Апартаментът е оборудван с климатици във всяка стая и има прилежащо избено помещение от 6.5 кв.м.

Локацията е тиха и удобна, близо до Военна болница и в централната част на града. Има възможност за закупуване на гараж и паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • източно/западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района