Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба264 800 €2 006 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 9 в бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна всекидневна от 39 кв.м, свързана с родителска спалня с баня, втора спалня, втора баня и килер. Има две южни тераси с обща площ 8 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, с модерна архитектура и качествени материали. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е на пешеходно разстояние от Стария град и централната част на Пловдив, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
просторни помещения
ново строителство
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.