Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба405 248 €3 141 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 141 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, разположен в централната част на града.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла, с общо 7 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на втори етаж. Отоплението е на електричество, а изложението е изток/запад.
Локацията е близо до 'Пеещите фонтани', в престижна и добре развита част на центъра на Пловдив. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 798 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м
  • спалня 21 кв.м
  • спалня 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района