Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба350 000 €2 868 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
122 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 868 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор в центъра на Пловдив. Имотът предлага панорамна тераса с изглед към Младежки хълм и парк Бунарджика.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и широк коридор. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, а включеното закрито паркомясто е предимство за централната градска зона. Имотът се отличава със светлина и усещане за простор.

Локацията е в сърцето на града, близо до главната улица, Капана, паркове и градски транспорт, като същевременно осигурява спокойствие и уединение от градския шум.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки удобства и престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района