Продажба

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2025 Обновено: 5 Февруари 2025
Продажба222 000 €2 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 111 кв.м. в град Пловдив, в района на Центъра.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс (30 кв.м.), две спални, като едната има собствена баня и двете стаи имат излаз на общ балкон.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с два апартамента на етаж и разполага с гаражи и подземни паркоместа. Апартаментът се издава на фина шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.
Локацията е в непосредствена близост до центъра и Капана, на пешеходно разстояние от основни градски удобства и културни обекти.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и удобна локация в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 30 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • втора спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района