Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2025 Обновено: 5 Февруари 2025

Продажба222 000 €2 000 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 111 кв.м. в град Пловдив, в района на Центъра.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс (30 кв.м.), две спални, като едната има собствена баня и двете стаи имат излаз на общ балкон.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с два апартамента на етаж и разполага с гаражи и подземни паркоместа. Апартаментът се издава на фина шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.
Локацията е в непосредствена близост до центъра и Капана, на пешеходно разстояние от основни градски удобства и културни обекти.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и удобна локация в центъра на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 552 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.