Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба245 900 €2 276 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 6 500 €
  1. 256 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 252 000 €▼ 4 000 € (1.6%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  3. 249 500 €▼ 2 500 € (1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 276 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на първи висок етаж на ул. Капитан Райчо в Център, Пловдив. Разпределението включва голям хол, трапезария, кухня, две спални, два санитарни възела и две тераси. Жилището е монолитно строителство с тухлени стени и е в добро състояние, без направени подобрения. Сградата е с пет етажа и апартаментът се намира над партерни помещения. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, учебни и медицински заведения, както и транспортни връзки. Имотът предлага възможност за паркиране във вътрешен двор. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркиране във вътрешен двор
  • добро състояние
Недостатъци
  • първи етаж
  • без направени подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района