Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба192 999 €1 838 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 838 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с реална площ от 105 кв.м, разположен в квартал Мараша, Център на град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда, като към него има прилежащи таванско, избено и партерно помещение. Апартаментът не разполага със съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиран ремонт и обзавеждане. Сградата е разположена в близост до детска градина, училище и търговски обекти, осигурявайки удобен достъп до всички необходими услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална площ 105 кв.м
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района