Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба192 999 €1 838 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с реална площ от 105 кв.м, разположен в квартал Мараша, Център на град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда, като към него има прилежащи таванско, избено и партерно помещение. Апартаментът не разполага със съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиран ремонт и обзавеждане. Сградата е разположена в близост до детска градина, училище и търговски обекти, осигурявайки удобен достъп до всички необходими услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална площ 105 кв.м
две тераси
тухлено строителство
близо до училище и детска градина

Недостатъци

липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.