Продажба

Тристайно жилище с голяма веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба228 800 €1 330 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.1% · 35 126 €
  1. 193 674 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 228 800 €▲ 35 126 € (18.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент в кв. Беломорски, град Пловдив, част от триетажна сграда с акт 14, очакван акт 16 през 2026 г. Имотът е с обща площ от 172 кв.м. и предлага гледка към Родопите.

Разпределението включва хол с кухненска част над 30 кв.м., две спални, два санитарни възела, килер и две веранди, като едната е с площ от 47,28 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с осигурени гаражи и паркоместа. Към терасите има изводи за вода и коминни тела за барбекю.

Локацията е в по-спокойна част на града, близо до природата и с удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 126 € (18.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района