Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба205 600 €943 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
218 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 943 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда в квартал Беломорски, Пловдив. Жилището е разположено на последен етаж от четири и предлага обща площ от 218 кв.м. с две тераси.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и складово помещение. Основната спалня разполага със собствена тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като австрийска тухла и петкамерна PVC дограма. Предвидени са хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е тиха и спокойна с лесен достъп до центъра на града и удобна транспортна връзка. В двора има свободни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • големи тераси
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39.00
  • спалня 23.60
  • спалня 13.00
  • спалня 12.00

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района