Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 500 €673 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
167 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 7 870 €
  1. 120 370 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▼ 7 870 € (6.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 673 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, на партерен етаж в нова сграда.
Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с трапезария и две спални, като към жилището има и дворно пространство от около 83 кв.м.
Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор и качествени строителни материали.
Локацията предлага спокойствие и удобство с предвидени паркоместа и озеленяване около сградите.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 7 870 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно пространство
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района