Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба128 430 €1 200 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Беломорски, град Пловдив на последен етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 107 кв.м., включваща преддверие, склад, две бани с тоалетна, две спални, дневна с кухня и трапезария и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно обитаване. Наличието на склад и две бани повишава удобството при ежедневна употреба.

Сградата е монолитна с тухлени стени Wienerberger и топлоизолация от 10 см. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с изградени ВиК и ел. инсталации, включително шумоизолиран асансьор. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията в квартал Беломорски предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Пловдив. Паркоместа са налични срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района