Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Беломорски

ПловдивБеломорски

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба146 590 €997 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата✔ Гарантирана цена до Акт 16! ✔ Разсрочени схеми на плащане!

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, отделно тоалетна, склад, 2 спални, дневна с трапезария, тераса и е с обща площ от 146,66 кв.м.

✔Локация: кв. Беломорски

✔Акт 16: 2027г.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;  
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли Wienerberger с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма 
Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви;
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка.  
ВиК инсталации: Водопровод - полипропиленови тръби, канализация - PVC тръби;  
Ел. инсталация: Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;  
Слаботокови инсталации: Изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет и домофонна инсталация;  
Отоплителна инсталация: изградени трасета за климатици;  
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по проект.

✔Паркиране: Възможност за покупка на надземни гаражи и паркоместа

Реф. : 5440

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.