Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с голяма тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 000 €931 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
147 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 931 €/м² срещу 1 157 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, перално помещение и тераса от 53 кв.м., обхващаща целия апартамент.
Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали, петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори, като се предвижда съвременно строителство по европейски стандарти.
Локацията е спокойна и тихa, с лесен достъп до центъра на града и необходимите комуникации.
Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района