Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €813 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.4% · 20 700 €
  1. 119 200 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 400 €▲ 9 200 € (7.7%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 139 900 €▲ 11 500 € (9%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 036 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Беломорски, в новоизграждаща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад и две панорамни тераси. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма и австрийска червена тухла. Локацията е спокойна с лесен достъп до центъра на града и необходимите комуникации. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 700 € (17.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района