Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 800 €683 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
203 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 683 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Беломорски, част от новоизграждаща се малка сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, входно антре и дворна веранда с площ от 122 кв.м., обхващаща целия апартамент.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Предвидени са хидравлични асансьори и паркоместа във вътрешния двор.

Локацията е тиха и спокойна с лесен достъп до центъра на града и близост до необходимите комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и просторен външен обем за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворна веранда
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района