Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Гребна база с асансьор

ПловдивЗападен
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба268 305 €3 083 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 3 083 €/м² срещу 1 542 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, район Гребна база. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и охрана. Локацията е в затворен комплекс с бърз достъп до зелени площи, спортни зони и удобства като магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 190 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района