Продажба

Двустаен апартамент с веранда в район Гребна база, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба182 500 €2 339 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 2 339 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда от 60 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Жилището е в нова тухлена сграда с асансьор и паркомясто, разположено на партерен етаж от четири.

Районът е зелен и тих, с възможности за спорт и лесен достъп до центъра на града и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района