Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 500 €1 542 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.1% · 86 €
  1. 109 414 €21 Март 2026Първоначална цена
  2. 116 200 €▲ 6 786 € (6.2%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 109 500 €▼ 6 700 € (5.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, на ул. Рая. Разполага с площ от 71 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява светлина през целия ден.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, изградена с висококачествени материали и съвременна визия, предлагаща сигурност и комфорт.

Локацията е в тиха жилищна зона с удобен достъп до основни пътни артерии, парк, училища, болници и магазини, подходяща за млади семейства и професионалисти.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 86 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района