Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Гребна база с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба134 500 €1 949 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 200 €
  1. 138 700 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 134 500 €▼ 4 200 € (3%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база. Разпределението включва спалня, дневен тракт с кухненски кът, складово помещение, баня и обща тераса. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с асансьор и паркинг. Районът е зелен и тих, с лесен достъп до природни зони и удобства. Подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 200 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района