Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Западен

ПловдивЗападен

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025

Продажба77 200 €1 245 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в най-новата бутикова сграда Дария 5 до Гребната база и Тенис кортове Пиронкова.

Предлагаме за продажба двустаен апартамент В22 в модерната жилищна сграда Дария 5 в кв. Христо Смирненски, на минути от Гребната база и парк Отдих и култура .

Параметри на имота
Обща площ: 61.76 кв.м.
Допълнително: складово помещение 3 кв.м.
Изложение: юг север
Цена: 77 200 евро

Разпределението е функционално и подходящо както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем:

входно антре
дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса
отделно складово помещение (3 кв.м.), изключително удобно за допълнително съхранение

Сграда от най-висок клас Дария 5

Дария 5 е бутикова жилищна сграда, изпълнена по немски стандарт, с фокус върху дълготрайност, комфорт и енергийна ефективност.

Основни предимства на сградата:

• Локация до Гребна база и парк Отдих и култура спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра
• Подземен паркинг и гаражи, с възможност за зарядни станции за електромобили
• Висок клас строителни материали и красива визия на общите части
• Енергийно ефективно строителство, насочено към по-ниски разходи за отопление и охлаждане
• Спокойна градска среда баланс между тишина и удобствата на града

Апартаментът е отличен избор за:

• младо семейство
• първо жилище
• инвестиция с много добра доходност в търсен квартал с ново строителство.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.