Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба77 200 €1 245 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, част от бутикова сграда Дария 5.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, както и отделно складово помещение за допълнително съхранение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали по немски стандарт, с енергийна ефективност и удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до Гребната база и парк Отдих и култура, което осигурява спокойствие и зеленина, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на града.
Имотът е подходящ за младо семейство или като инвестиция за отдаване под наем в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района