Продажба

2-стаен апартамент на партер в Западен, Пловдив с веранда

ПловдивЗападен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 990 €1 734 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, разположен на партерен етаж в сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и добре поддържана, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е тиха и предлага бърз изход от града, като се намира близо до хотел Фламинго и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • контролиран достъп
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • склад
  • веранда

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района