Продажба

Двустаен апартамент в Захарна фабрика, Пловдив с тераса

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба87 288 €1 246 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 432 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Захарна фабрика, гр. Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционална и удобна жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, а апартаментът се намира на последен етаж (6/6).

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини, училища и паркове, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района