Продажба

Просторен двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба111 000 €1 233 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 308 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в един от предпочитаните райони на Пловдив – кв. Южен. Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс (26 кв.м) с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина, както и спалня с правилна форма и площ 16 кв.м. Банята е с удобна площ от 4.5 кв.м, а терасите с обща площ около 20 кв.м предоставят допълнително външно пространство за отдих. Към имота има и складово помещение от 6.5 кв.м на приземен етаж. Сградата разполага с асансьор, а паркомясто може да се закупи допълнително. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • нова тухлена сграда
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс 26 кв.м
  • Спалня 16 кв.м
  • Баня с тоалетна 4.5 кв.м
  • Тераси около 20 кв.м
  • Складово помещение 6.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района