Продажба

Двустаен апартамент с двор в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 200 €1 090 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Южен, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и покрита веранда. Допълнително към жилището има дворна веранда с площ 36,60 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е в добре развит район с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейно ползване, имотът предлага балансирано съчетание между вътрешно пространство и външна зона за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворна веранда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района