Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба147 000 €2 100 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 307 €/м².

Имотът е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, в комплекс Южен полъх. Разполага с хол с кухня, спалня, антре, баня-тоалетна и голяма тераса. Жилището е с площ 70 кв.м, като 60 кв.м са застроена площ, а общите части са 10 кв.м. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 8, с изложение юг. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е реновирано и се продава обзаведено, отоплението е с климатици. Комплексът предлага паркомясто, което се продава отделно. Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп и охрана, близо до булевард Южен. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържан комплекс с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • антре
  • баня-тоалетна
  • голяма тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района