Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 990 €1 699 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
70 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 4 010 €
  1. 123 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▼ 3 001 € (2.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 118 990 €▼ 1 009 € (0.8%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с площ от 70 кв.м и е разположен на 10-ти етаж от 10. Вътрешното разпределение включва две стаи с функционално разпределение. Жилището е построено през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвано с асансьор и възможност за паркомясто. Квартал Южен е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 010 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района