Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с умни технологии

ПловдивЮжен

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 990 €1 449 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.1% · 7 610 €

107 600 €8 Април 2026Първоначална цена
105 570 €▼ 2 030 € (1.9%) 8 Април 2026Намаление на цената
99 900 €▼ 5 670 € (5.4%) 14 Юли 2026Намаление на цената
99 990 €▲ 90 € (0.1%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс в квартал Модър, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение на 69 кв.м, включващо две стаи и възможност за подово отопление. Сградата е тухлена, с модерни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и зарядни станции за електромобили. Локацията е в южната част на Пловдив, в близост до зелени зони и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и технологично оборудван дом в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
умни технологии
висококачествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.