Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с умни технологии

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба95 900 €1 389 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.9% · 11 700 €
  1. 107 600 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 570 €▼ 2 030 € (1.9%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 99 900 €▼ 5 670 € (5.4%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  4. 99 990 €▲ 90 € (0.1%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  5. 95 900 €▼ 4 090 € (4.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс в квартал Модър, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение на 69 кв.м, включващо две стаи и възможност за подово отопление. Сградата е тухлена, с модерни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и зарядни станции за електромобили. Локацията е в южната част на Пловдив, в близост до зелени зони и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и технологично оборудван дом в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 11 700 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • умни технологии
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района