Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба73 800 €1 085 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, част от нова сграда от 2029 г. на 8-ми етаж от 9.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси.
Строителството е с тухлен материал, с висококачествени немски дограми, външна топлоизолация и безшумен асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки.
Подходящ за живеене и инвестиция, с възможност за паркомясто или гараж в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.