Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба73 800 €1 085 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (291 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (291 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, част от нова сграда от 2029 г. на 8-ми етаж от 9.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси.
Строителството е с тухлен материал, с висококачествени немски дограми, външна топлоизолация и безшумен асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки.
Подходящ за живеене и инвестиция, с възможност за паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района