Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale73,800 €1,085 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

68 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment327 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, част от нова сграда от 2029 г. на 8-ми етаж от 9.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси.
Строителството е с тухлен материал, с висококачествени немски дограми, външна топлоизолация и безшумен асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки.
Подходящ за живеене и инвестиция, с възможност за паркомясто или гараж в сградата.

Pros and cons

Pros

две тераси
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.